Доверенность на риэлтора образец

+ Дата публикации: - 10.09.2017 - 1720 Просмотров

Образец доверенности на сбор документов для предстоящего договора. Скачать Договор купли продажи квартиры по доверенности — Образец. Договор специального образца стоит около 1500 рублей.

Придется оформлять документ, подтверждающий передачу полномочий. Таким документом является доверенность.

Данный документ должен быть нотариально заверен. Роль нотариуса заключается в подтверждении дееспособности, как доверенного лица, так и доверителя. Кроме того, именно нотариус является свидетелем при передаче полномочий. Для того, чтобы оформить эту бумагу, необходимо явиться в нотариальную контору. Приход доверенного лица не обязателен. Достаточной будет явка доверителя с необходимой документацией.

Генеральная доверенность на продажу квартиры: образец

Естественно, при себе необходимо иметь паспорт, а также документы, подтверждающие права собственности на квартиру. Кроме этого, при себе нужно будет иметь паспортные данные доверенного лица. Лучшим вариантом является наличие ксерокопии паспорта. За ее неимением достаточно будет переписанных в блокнот данных. В тексте доверенности необходимо четко указать, какие именно полномочия вы передаете. Следует понимать, что по доверенности можно избавить себя как от волокиты в оформлении некоторых документов, так и в оформлении сделки в целом. Как бы то ни было, в тексте доверенности нужно указать перечень тех полномочий, которые будут переданы доверенному лицу.

Ниже расположен типовой пример и форма доверенности на продажу квартиры вариант которого можно скачать бесплатно. Как правильно оформить генеральную доверенность на совершение сделок продажи квартиры риэлтору? Дело в том, что мне некогда заниматься продажей квартиры, так как я живу в другом городе. Я хочу поручить процесс оформления риэлтору. То есть, чтобы он нашел покупателя, все оформил и получил деньги. Хотелось бы увидеть образец доверенности на продажу квартиры. Я проанализировал ответы юристов и подготовил развернутый ответ на ваш вопрос.

Сделка по купле-продаже квартиры на основании доверенности сегодня используется достаточно.

Доверенность относится к правоустанавливающему документу. Она подтверждает полномочия, которые доверитель выдал указанному в доверенности лицу для представления его интересов в различных сферах правоотношений, в том числе, и при совершении сделки купли-продажи квартиры.

анкета на допуск к государственной тайне форма 4 образец заполнения

Доверенность на продажу квартиры наравне с иными доверенностями выдается на основании норм Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ). Сроки действия доверенности указаны. Прекращение её деятельности и возникающие после этого последствия определены. Доверенность на совершение сделок по приобретению или продаже квартиры составляется исключительно в письменной форме и должна быть нотариально заверена. Если в этом документе не указана дата выдачи, то она считается недействительной.

Образец доверенности на продажу квартиры с широкими полномочиями

Физическое лицо, получившее это документ, вправе лично совершать любые действия с объектом недвижимости, которые непосредственно указаны в доверенности. Доверенность может выдаваться с правом передоверия. Сделать это можно один раз без последующего права передачи полномочий другим гражданам. Такой документ обязательно регистрируется нотариусом. Действовать в этом случае данный документ может не более срока основной доверенности. Используется с целью осуществления единовременного действия, к примеру, осуществить сбор документов.

Выдается на определённое время. Доверенное лицо осуществляет несколько однородных действий, например, сбор документов и продажа одного объекта недвижимости. Генеральная доверенность на продажу квартиры. Предоставляет возможность доверителю выполнять максимально полные и разносторонние действия. Выданные военнослужащим и членам их семей, которые находятся в воинских частях, где отсутствуют нотариальные конторы.

акт о приемке выполненных работ оказанных услуг

Удостоверенные руководителем учреждения социальной защиты по просьбе находящихся совершеннолетних дееспособных лиц. Для того, чтобы оформить доверенность на совершение купли-продажи недвижимости, необходимо иметь два паспорта: доверителя и доверенного лица. Доверитель во время оформления сделки должен присутствовать обязательно. Оформление этого документа происходит в нотариальной конторе и на специальном бланке. В доверенности указываются полномочия на осуществление полной сделки купли-продажи объекта недвижимости.

Генеральная доверенность на продажу квартиры

Перед началом оформления договора нужно собрать пакет документов, затем оформить акт приема-передачи квартиры, получить денежные средства по окончании сделки. Ставить на документах и договоре подписи и получать денежные средства может как доверитель, так и уполномоченное им лицо на основании нотариально заверенной доверенности. Доверитель может аннулировать этот документ в любое время. Такая запись ставится в нотариальной базе. Любые дальнейшие действия после этого будут признаны недействительными.

С целью определения подлинности доверенности на продажу квартиры, необходимо проверить её на соответствие требованиям закона. Это относится и к форме бланка, дате и месту выдачи, подписи доверителя.

Образец доверенности на продажу квартиры

После проверки у поверенного лица полномочий, указанных в доверенности, следует обязательно уточнить вопрос о наличии возможности права на передоверие. Действительность доверенности проверяется и на наличие факта отзыва документа. Доверенность на осуществление купли-продажи квартиры не может действовать более 3 лет. Если в ней не указаны сроки действия, то она будет действительной не более года.

заявление на подъемные по программе переселения соотечественников

Если в доверенности не указана дата ее совершения, то такая доверенность является ничтожной (недействительной). На основании полученной доверенности, доверяемый должен лично совершать действия, на которые был уполномочен. Если по каким-либо причинам он не способен самостоятельно выполнять возложенные на него полномочия, то он вправе передоверить свои полномочия иным лицам. Это должно быть обязательно отражено в первоначальной доверенности. Оплата технических и правовых действий нотариуса.

Данные услуги в каждой нотариальной конторе устанавливаются свои, отсюда и различие в стоимости при оформлении доверенности. Генеральная доверенность будет стоить от 2 до 2,5 тысяч рублей. После того как произведена оплата, оформление доверенности на совершение сделки с недвижимостью считается завершенным имеет желаемые юридические последствия. Смерти доверяемого, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим. Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.

Генеральная доверенность на право продажи квартиры

Нельзя пренебрегать проверкой текста перед подписанием этого документа, так как технические ошибки в нотариальных документах приведут к отказу в регистрации и дополнительные затраты на их исправление. Именно поэтому очень важно грамотно составить такую доверенность. Для этого следует иметь под руками образец доверенности на продажу квартиры. После этого следует обратиться к квалифицированному юристу, который поможет разобраться во всех нюансах рассматриваемого документа и правильно заполнить доверенность. Это позволит быстро заключить договор купли-продажи квартиры и зарегистрировать его в установленном законом порядке.

Вам необходимо обратиться к любому нотариусу, который Вам составит и удостоверит такую доверенность. Доверенность кроме того должна предусматривать право на представление интересов в Росреестре для осуществления регистрационных действий. От физических лиц доверенности на осуществление сделок с недвижимостью и регистрации прав должны быть нотариально удостоверены. Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Статья 185 ГК РФ доверенность это письменное уполномочие выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Доверенность на совершение сделок должна быть нотариально удостоверена.

заявление на перерасчёт заработной платы образец

Может быть выдана обычная доверенность только на сбор необходимых документов на сделку, а может быть оформлена генеральная, которая позволяет доверенному лицу совершать юридические действия с объектом, вплоть до получения денег. Чтобы обезопасить себя от недобросовестности риэлтора, укажите в договоре на оказание услуг по продаже квартиры, что условия сделки и подписания договора отчуждения недвижимости риэлтор письменно согласовывает с Вами. То же самое можно прописать и в доверенности.

приказ на расширение зоны обслуживания образец

Вот с получением денег я бы Вам не советовал выдавать доверенность, чтобы не получилось так, что Вам эти деньги риэлтор не передаст. Целесообразнее всего, чтобы деньги перевели на Ваш счет. Также в доверенности обязательно стоит оговорить условия сделки, на которых разрешаете продать квартиру. Также очень внимательно изучите договор купли-продажи, который будет подписывать риэлтор от Вашего имени. Вот такой текст подойдет?

По поводу перечисления денег на счет, а как быть если банки разные, то тогда комиссия. Продать за цену и на условиях по своему усмотрению, но не менее чем за 2000000 (два миллиона) рублей, в том числе по ипотечному кредитованию, принадлежащую мне КВАРТИРУ, находящуюся по адресу:.

Для чего предоставляю право представлять и получать необходимые справки, удостоверения и документы во всех организациях и учреждениях, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" или любой компетентной организации технической инвентаризации по своему усмотрению, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Сахалинской области, или органе кадастрового учета с другим наименованием, органах государственной власти и местного самоуправления, администрации, во всех ее отделах, КУМИ, КУМС, КУГИ, нотариальной конторе, у кадастровых инженеров, отделениях Пенсионного Фонда Российской Федерации, органах МВД, любых предприятиях, учреждениях, организациях, в том числе управляющих и жилищно-коммунальных организациях, ЖЭУ, РКЦ, организациях газовой службы, органах Федеральной налоговой службы, в том числе МРИ ФНС № 1 по Сахалинской области, лицензирующих органах, в случае необходимости получать дубликаты правоустанавливающих документов, с правом заполнять, подписывать и подавать в органы государственной регистрации декларации об объектах недвижимого имущества, подписать договор купли-продажи и передаточный акт, получить следуемые мне деньги, зарегистрировать переход права, при необходимости договор, обременения прав в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, с правом снятия обременений, делать от моего имени заявления, с правом подачи заявления об исправлении технических ошибок, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Доверенность выдана сроком на три месяца, полномочия по настоящей доверенности не могут быть передоверены другим лицам. Содержание статей 187-189 Гражданского кодекса Российской Федерации доверителю разъяснено.